Одним из учреждений, которые активно кредитуют граждан по программе «Военная ипотека», является Связь-Банк . Заем оформляют в национальной валюте, заявка рассматривается в течение 5-10 рабочих дней. Об особенностях программы – далее в статье.

Какие в Связь-Банке по Военной ипотеке условия*

Перед тем как обращаться в банк за , заемщик должен получить от государства разрешение на участие в льготной программе.

1. Военный подает рапорт на включение его в списки участников НИС (накопительная ипотечная система).
2. Государство выдает гражданину Свидетельство участника.
3. Ежегодно на счет военнослужащего перечисляются средства. Сумма не зависит от длительности службы, жалования, семейного положения. Размер выплат определяется правительством (на 2016 год утверждена сумма 245 880 р.).
4. Через 3 года военный имеет право оформить ипотеку.
5. Первый взнос по кредиту оплачивается за счет накоплений за предыдущий период.
6. После подписания сделки ежемесячно государство погашает основной долг и проценты. Если платеж превышает 1/12 часть годового взноса НИС (клиент приобрел элитное жилье), недостающую сумму вносит сам заемщик.

Заявка на кредит рассматривается банком бесплатно (комиссия не предусмотрена). Для всех клиентов применяется стандартная ставка – 11% годовых. В Связь-Банке по Военной ипотеке максимальная сумма составляет 2,2 млн р., минимальная – 400 тыс. р.

Военный вправе выбрать любую недвижимость:

• (строящееся здание, собственником которого выступает юридическое лицо; оформляется договор участия в долевом строительстве – УДС);
• вторичное жилье (продавцом должен выступать первый собственник недвижимости – юридическое лицо).

Период действия договора составляет от 3 до 20 лет. При окончательном погашении долга клиенту должно быть не более 45 лет. Первый взнос допускается от 20%.

Требования к заемщикам при оформлении ипотеки для военных

По продукту «Военная ипотека» Связь-Банк выдвигает лояльные требования к своим клиентам.

1. Участие в НИС. Подать рапорт на включение в списки участников военные вправе сразу после заключения первого контракта.
2. Наличие минимального пакета документов. От военного потребуется только паспорт и Свидетельство участника НИС.

Платежеспособность подтверждать нет необходимости, так как вся кредитная нагрузка ложится на государство.

Приобрести собственное жилье – задача не из простых для любого человека, однако непростая – не значит невыполнимая.

На сегодняшний день ипотека доступна практически всем заинтересованным в ней лицам. Тем не менее, есть отдельные категории граждан, которым оказывается особая государственная помощь в ее получении.

Речь, в первую очередь, о военнослужащих и программах ипотечного кредитования, разработанных специально для них, при учете Федерального Закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Финансовый институт «Связь-Банк» – военная ипотека, доступная уже спустя три года после вступления военнослужащего в НИС. Это реальная возможность обзавестись собственным жильем, не прибегая к долгосрочным накоплениям, не лишая себя развлечений, мелких повседневных радостей. Как это работает?

Во-первых, процентная ставка по предлагаемому кредиту значительно ниже, чем во многих иных кредитных организациях – 11% на уже выстроенное жилье, 12% в случае, если речь о приобретении недвижимости, находящейся в процессе строительства на момент получения ипотеки.

«Связь-Банк», ипотечный калькулятор которого расположен на сайте, предлагает вам самостоятельно рассчитать размер ежемесячного платежа по кредиту, как если вы покупаете готовый объект недвижимости, так и для строящегося жилья.

Во-вторых, банк не устанавливает никаких ограничений по досрочному погашению ипотеки, не устанавливает комиссий, а также не лимитирует минимальную сумму взноса досрочных выплат.

В-третьих, «Связь-Банк» осуществляет свою деятельность на территории пятидесяти трех регионов России, что существенно расширяет предложение по приобретению жилья в собственность.

И, наконец, одно из наиболее важных преимуществ военной ипотеки – это отсутствие необходимости вносить собственные средства для первоначального платежа.

Подобная система работы возможна благодаря тому, что обслуживание ипотечного кредита, равно как и уплату первоначального взноса берет на себя ФГКУ «Росвоенипотека». Это осуществляется за счет накоплений, поступающих на именной расчетный счет военнослужащего.

Нюансы «квартирного» вопроса:

Если вы уже приняли решение об участии в программе , необходимо учитывать «подводные камни», которые могут появиться в процессе детальной проработки данного вопроса.

В первую очередь следует обратить внимание, что максимальная сумма, на которую предоставляется кредит, не превышает 2,2 миллиона рублей. Расчет производится таким образом, чтобы на момент выплаты последнего взноса и процентов по нему на расчетном счете военнослужащего была накоплена необходимая сумма.

Второй важный момент, прямо влияющий на размер кредита и его срок, – возраст заемщика не должен превышать 45 лет к моменту, когда будет окончательно выплачена ипотека.

«Связь-Банк»: ипотечный калькулятор

«Связь-Банк» поможет справиться со всеми расчетами и развеет все сомнения, которые нет-нет, да одолевают каждого перед принятием столь серьезного решения, как покупка недвижимости.

Приходите в «Связь-Банк» – минимальный набор документов, ускоренное рассмотрение заявки, и вожделенная квартира ваша.

В условия ипотечного кредитования согласно программы «Военная ипотека» входят :

Требования к недвижимости

Военнослужащий может выбрать любой из доступных типов жилья по своему усмотрению, это может быть:

• Частный дом.
• Квартира в МКД.
• Таунхаус.

При выборе будущего жилища гражданин должен учитывать требования к недвижимости, которые предъявляет Связь-банк и Росвоенипотека.

Требования к заемщику

• Участие в НИС не менее трех лет.
• Возраст военнослужащего на момент погашения долга не должен быть больше 45 лет.
• Хорошая кредитная история гражданина, хотя она не является обязательным требованием в кредитовании военнослужащего, банк может обратить внимание на это.
• Гражданство РФ.
• Наличие регистрации по месту жительства/пребывания.

Страхование

Стандартно банк в обязательном порядке требует страхования залогового имущества , то есть ипотечной квартиры.

Процедура оформления

Нужен ли первоначальный взнос?

Минимальный первоначальный взнос по военной ипотеке в Связь-банке составляет 20% . Сумму, как правило, выплачивает государство из суммы накоплений участника НИС.

Военнослужащий может также добавить к первоначальному взносу средства из личных сбережений. Максимальный размер первоначального взноса ограничен 90%.

Плюсы и минусы займа здесь

Плюсы :

Минусы :

• Процедура занимает больше времени ввиду участия в ней ФГКУ «Росвоенипотека».
• Двойное обременение залогового имущества – оно находится в залоге у государства и у банка.
• Ограничение по максимальной сумме займа -2,2 млн рублей.
• Льготы действуют только на время прохождения службы военнослужащим. При увольнении он обязан выплачивать кредит самостоятельно, а в некоторых случаях и вернуть целевой жилищный займ государству в полном объеме.
• Связь-банк может повысить ставку по кредиту до 3%, если заемщик отказывается от титульного страхования, которое предусматривает риск признания права собственности на квартиру недействительным.

Связь-банк является крупной финансовой организацией, которая существует около 23 лет, представлена во всех регионах РФ. Банком успешно реализуется ипотечное кредитование военнослужащих, предоставляются выгодные условия и низкие процентные ставки.

Связь Банк

«Военная ипотека» – специальная программа, разработанная в соответствии с Федеральным законом №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Согласно данной программе военнослужащий – участник НИС (накопительно-ипотечной системы) может приобрести недвижимость с использованием ипотечного кредита через 3 года после вступления в НИС. Оплата первоначального взноса на приобретение жилой недвижимости, а также обслуживание кредита осуществляется ФГКУ «Росвоенипотека» за счет поступлений на именной накопительный счет военнослужащего.

Цель:	Приобретение квартир на первичном и вторичном рынке жилья
Валюта кредита:	Рубли РФ
Срок кредита:	От 3 до 20 лет (но не более периода времени, за который Заемщику исполнится 45 лет)
Максимальная сумма кредита:	2 100 000 рублей РФ
Минимальная сумма кредита:	400 000 рублей РФ
Первоначальный взнос:	20% от стоимости жилой недвижимости (сумма накопительных взносов, указанная в свидетельстве о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа, учитывается).
Процентная ставка:	11,25% годовых
Комиссия за предоставление кредита:	Не взимается
Обеспечение по кредиту:	— При приобретении недвижимого имущества на вторичном рынке жилья – залог приобретаемого недвижимого имущества; — При приобретении недвижимого имущества на стадии строительства – залог прав требования по договору долевого участия (после окончания строительства – залог построенного недвижимого имущества)
Комиссия по кредиту:	Отсутствует
Досрочное погашение:	— Без моратория на досрочное погашение — Без ограничений по минимальной сумме
Страхование:	Обязательные виды страхования: — Имущественное страхование предмета залога (применимо после окончания строительства). Рекомендуемые виды страхования: — Личное страхование заемщика. — Титульное страхование предмета залога (не требуется для построенного недвижимого имущества, приобретенного у юридического лица).

Связь банк военная ипотека

Официальное основание банка датируется 1991 годом, благодаря инициативе Министерства связи Советского Союза. В настоящий момент главными соучредителями и акционерами банковской организации находится «Внешэкономбанк». Доля акций составляет практически 100%. Первостепенным партнером является «Почта России».
Финансовая корпорация осуществляет работу как с простыми гражданами, так и юридически зарегистрированными фирмами. Однако приоритетом в работе является возможность кредитования малого и среднего бизнеса. Региональная развитая сеть представлена более 140 точками по всему государству.
Частным клиентам «Связь-Банк» предлагает услуги по оформлению автокредита, пластиковых кредитных и дебетовых карт, перевода и платежей денежных средств, всевозможные зарплатные проекты и так далее. Кроме того, группа осуществляет депозитарное, оценочное, брокерское обслуживание и страхование. Также «Связь» — это банк работающий по программе военная ипотека на выгодных и оптимальных условиях.

Военная ипотека воплощает в реальность возможность стать обладателем комфортабельного жилья не ожидая срока службы, как это было до подписания законопроекта. Стать участником программы НИС может абсолютно любой военнослужащий, подписавший или продливший контракт после 2005 года. Ознакомиться более подробно принципами выдачи займа можно на нашей интернет-странице.

«Росвоенипотека» производит ежегодные систематические выплаты на персональные счета военных. Государственные ассигнования позволяют погасить первоначальный взнос, основной долг или ежемесячные ипотечные платежи. Характеристика процентной ставки формируется в зависимости от суммы первоначального взноса, квадратуры и местоположения будущего жилья, а также срока договора кредита.

О нашей компании

«Военная ипотека в Санкт-Петербурге» осуществляет реализацию недвижимости по накопительно-ипотечной системе в лучших и респектабельных районах в любой точке области. Воспользовавшись услугами нашей компании Вы сможете в минимальные сроки найти идеальный вариант для проживания подходящий как по ценовой политике, так и богатому социальному обеспечению. Сайт агентства помогает самостоятельно ознакомиться не только с предлагаемой к продаже жилплощадью, но и узнать актуальную информацию, связанную с ипотечным кредитованием, выбрать будущий банк для аккредитации. Стать владельцем собственности можно в квартирах и домах первичного или же вторичного рынка. Первичная недвижимость представлена такими жилыми комплексами как «Янила Кантри», «Пифагор», «Синема» и так далее. Некоторые квартиры можно приобрести по ДДУ ФЗ 214.
Также на интернет-ресурсе при помощи калькулятора можно свободно рассчитать и составить индивидуальный график выплаты до непосредственного погашения кредита.

Сейчас множество банков предлагает оформить ипотеку. А поскольку в нашей стране много военнослужащих, то и для них есть специальные программы, позволяющие выгодно приобрести жилье. Можно оформить кредит на покупку недвижимости в ОАО «Связь-банк». Военная ипотека в учреждении предоставляется с 2011 года.

О банке

ОАО «АКБ "Связь-банк"» начал работать с 1991 года. За все это время финансовая организация имела статус крупного кредитного учреждения. В России работает 50 филиалов. Главной акционерной фирмой считается «Внешэкономбанк», который является владельцем акций предприятия.

Учреждение сотрудничает с предприятиями разных сфер экономики. Главным партнером считается ФГУП «Почта России», которая имеет 51 мини-офис «Связь-банка». Главной деятельностью считается:

• обслуживание физических и юридических лиц;
• долговое финансирование;
• международное предпринимательство.

Кредитование является приоритетной задачей, которую выполняет «Связь-банк». Военная ипотека считается новым направлением работы. Организация выдает участникам накопительно-ипотечной системы. Банк обслуживает компании малого и среднего бизнеса.

Хоть многим военнослужащим предоставляется жилье, все же некоторым его приходится ждать долго. Тогда на помощь приходят банковские услуги. В банке можно воспользоваться выгодной программой, а также выбрать жилье в нужной месте. Заявка рассматривается быстро, после чего выносится решение.

Участие в программе

ОАО «АКБ "Связь-банк"» предоставляет ипотеку армейским сотрудникам, которые должны участвовать в ФГКУ «Росвоенипотека» каждый год выплачивает средства на счета военных.

Когда прошло 3 года с момента начала участия, деньги можно направить на получение ипотеки. У участников этой системы есть право тратить накопительные средства на первый взнос, а также на погашение долга. Оплата ежемесячных платежей выполняется также с помощью государственных ассигнований.

Условия оформления кредита

Предоставление военной ипотеки возможно только на основе следующих условий:

• Сумма в пределах: 400 000 - 2,2 млн рублей.
• Ставка: 9,5-11,5 %.
• Период займа: 3-20 лет.
• Обеспечение: покупаемое жилье.
• Возможность досрочного погашения без переплаты.
• Нет дополнительных комиссий.
• Требуется оформление страхования имущества.

Программа организации позволяет приобрести недвижимость на первичном и вторичном рынке. Выгодно купить жилье поможет именно услуга ОАО «Связь-банк» - военная ипотека. Отзывы подтверждают это. Большинство клиентов довольно столь выгодными условиями. Ставка по кредиту вполне доступная. Заемщики могут выбирать срок, в течение которого будет выполняться оплата.

Использование калькулятора

Для всех клиентов максимальный размер кредита устанавливается в индивидуальном порядке. Определить его поможет калькулятор, выполняющий онлайн-расчет. Необходимо заполнить все данные: срок кредита, цену недвижимости, вид жилья, цель займа и первоначальный взнос. После этого можно узнать, какая сумма будет предоставлена клиенту.

Только если все устраивает, может быть оформлена военная ипотека. Сумма выдачи зависит от возможностей заемщика (сколько ежемесячно он сможет вносить средств). Ставка определяется от суммы первого взноса, характеристик жилья и срока договора.

Возраст военного, который оформил кредит, на период погашения долга не должен быть выше 45 лет. Программа распространяется на все регионы, где есть «Связь-банк». Военная ипотека оформляется вместе со страхованием. Если клиент отказывается от этой услуги, то поднимается процентная ставка.

Покупка строящейся недвижимости

Любое жилье, первичное или вторичное, может оформить в кредит «Связь-банк». Военная ипотека предоставляется также и на приобретение недвижимости, которая находится на этапе строительства. Только это должны быть аккредитованные новостройки по договору долевого участия.

К таковым относят ЖК «Некрасовка Парк», «Жулебино» и M-House в г. Москве. Если рассматривать жилье в Московской области, то на этапе строительства его можно приобрести в ЖК «Сакраменто», мкрн «Катюшки», ЖК «Жемчужина».

Другие города

Можно приобрести жилье в кредит и в других городах в таком учреждении, как «Связь-банк». Военная ипотека, отзывы о которой практически только положительные, предоставляется в Благовещенске, Калининграде, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Смоленске.

К аккредитованным застройщикам относят ООО «Лексион Девелопмент», ГК ФСК «Лидер», ООО «Инвесттраст». Если выбирать этих застройщиков, то можно надеться на добросовестность строительной фирмы. Это связано с тем, что все они аккредитованы в «Связь-банке», из-за чего клиенты могут быть уверены в них.

Процедура оформления ипотеки

Чтобы узнать подробности по услуге, можно обратиться в «Связь-банк». Москва имеет много отделений. Есть офис по ул. Тверской, дом 7, по Варшавскому шоссе, дом 37, по ул. Лобачевского, дом 114. В банке можно заполнить заявку. Также потребуется предоставить сотруднику следующие документы:

• паспорт РФ;
• свидетельство участника НИС;
• дополнительный документ: СНИЛС, ИНН или водительские права;
• трудовую книжку.

Когда выбрано подходящее жилье, нужно предоставить справку, которая подтверждает собственность. Также потребуется паспорт жилплощади, документы о владельцах квартиры. Когда будет выполнена оценка жилья, сотруднику надо предоставить ее результат с разрешением о продажи недвижимости.

Клиент должен решить, нужно ли ему страхование. Если получено одобрение, то требуется подписать документы. В конце надо передать договор в Росвоенипотеку в Москву. Это необходимо для перечисления средств. Ипотека оформляется достаточно долго, поскольку надо собрать много документов. Но сама процедура не длительная.